La patronal inmobiliaria española pataleó este mes de enero de 2026, por las medidas que anunció el Presidente Pedro Sánchez para frenar la situación abusiva en el precio del alquiler, la especulación con el alquiler turístico y las fabulosas ganancias del alquiler por habitaciones.
Los anuncios se sintetizan en lo siguiente:
Para aquellos que mantengan el mismo precio de alquiler para el contrato nuevo (o contrato renovado), es decir que no aumenten el precio del alquiler cuando se vuelve a firmar contrato, habrá un incentivo fiscal del 100%. Es decir, no se cobra impuestos al que congela el precio del alquiler.
Condiciones mucho más estrictas para el alquiler temporal o turístico. Atendiendo que España está entre los primeros países que reciben turistas (a nivel mundial), los dueños de viviendas destinan su inmueble al negocio con los paseantes, porque le dejan mejores ganancias que el alquiler habitacional.
Y finalmente, sobre el alquiler de habitaciones, que cada vez es más numeroso -como ocurre en nuestro país-, el gobierno español plantea que la renta no puede superar el valor que tiene la misma vivienda pero alquilada en su totalidad.
La fracción del alquiler en habitaciones es una avivada permitida por la falta de controles, el incentivo a la estafa y el robo en nuestro país. Ningún rentista registra su vivienda, y mucho menos si alquila habitaciones individuales por el tiempo que se le ocurra: en general hasta sacarle todos los ahorros a la inquilina o al inquilino, y luego de patadas a la calle.
