¿Por qué es necesario regular las viviendas vacías?
Según los datos proporcionados, la ley 6255 obliga a registrar los inmuebles en un registro público, pero de las 35.000 viviendas ofertadas en la plataforma, solo 400 están registradas actualmente. Buenos Aires se posiciona como la primera ciudad latinoamericana en el ranking de viviendas para alquiler temporario a través de Airbnb, lo que ha generado consecuencias como aumentos en los precios de los alquileres, falta de oferta para vivienda permanente, expulsión de habitantes nativos de los barrios porteños, crecimiento de viviendas vacías y construcción de viviendas con destino al alquiler temporario turístico.
El proyecto de ley plantea las siguientes medidas
Establecer un régimen de licencias para comercializar viviendas en alquiler por plataformas.
Otorgar hasta 1400 licencias para toda la ciudad.
Sólo permitir licencias a propietarios que sean dueños de hasta 2 viviendas.
Limitar la comercialización a un máximo del 30% de las unidades en los edificios, en contraposición al 75% permitido actualmente.
Multar a Airbnb y/o propietarios que publiquen avisos sin licencia otorgada. Prohibir el alquiler temporario turístico e barrios no turísticos.